2020年东莞自考《房地产经营管理》章节试题及答案:第12章
编辑整理:东莞自考网 发表时间:2020-10-24 16:58:11 【大 中 小】 [添加招生老师微信]
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判断题
1、物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。( )
2、物业指一定范围内以建筑物形式存在的不动产及相关的动产。( )
3、物业管理是业主通过选聘物业管理企业,由业主和物 业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。( )
4、一般情况下,物业服务合同是在业主委员会成立后三个月内,最多不超过1年与选定的物业管理企业签订的。( )
多选题
1、物业服务合同在合同的有效期内,遇到一下情况,合同关系解除:( )
A)约定解除合同的条件成立;
B)双方当事人协商一致解除;
C)物业管理企业被吊销资质、破产、解散等;
D)合同期限届至;
E)其他原因等情况,。
2、前期物业管理的特殊性在于( )
A)在因故物业服务合同无法签订的时候,前期物业管理可以永久存在
B)在整个物业管理过程中,前期物业管理并不重要
C)前期物业管理在时间上的过渡性
D)前期物业管理涉及当事人的多重性
E)物业管理企业签约期限的较长性
名词解释:
1、物业
2、物业管理
3、前期物业管理
问答题:
1、物业的特征是什么?
2、前期物业管理的特殊性有哪些?
3、房屋修缮管理应遵循的原则是什么?
4、物业服务收费原则是什么?
5、居住物业管理的内容包括哪些?
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