2020年东莞自考《房地产经营管理》章节试题及答案：第1章

判断题：

1、房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。 (     )

2、开发是生产者或经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理开发和利用的过程。 (    )

3、经营是经营者为了达到企业目标而有意识、有计划地进行活动的总称，是指与决定企业经营的最高方针、确定经营目标有关的机能。(     )

4、经营管理学派将经营看成是管理学的一部分。(     )

5、土地转让是指土地使用者将土地所有权再转移的行为。(     )

6、内涵式开发是指在不增加面积的情况下，仅依靠增加劳动和资金投入，提高土地容积率以及土地利用率，加强土地集约利用的开发过程，城市旧区改建、城市再开发都属于这种开发形式。(     )

多选题

1、房地产开发与经营的特点是什么?(      )

A)房地产开发与经营难度较大 B)房地产开发与经营风险较大

C)房地产开发与经营政策性强 D)房地产开发与经营所需资金量小

E)房地产开发与经营风险较小

2、简述房地产开发与经营的程序和内容(       )

答：A)投资机会选择

B)项目定位

C)前期工作

D)建设阶段

E)租售阶段

3、按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为(     )

A)专项经营 B)综合经营 C)集团经营 D)独家经营 E)跨国经营等;

单选题

1、根据不同标准，房地产开发可以分为(     )

A)按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营;

B)按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营。

C)按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发

D)按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等;

2、房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为(     )

A)单项开发和综合开发

B)地产经营和房产经营

C)房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营

D)专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等

3、在我国地产的经营只能是(     )

A)使用权 B)所有权 C)收益权 D)经营权

名词解释：

1、开发：

2、经营：

3、房地产经营：

问答题：

1、房地产开发与经营的含义是什么?

2、经营与管理的关系是什么?

3、房地产开发与经营的特点是什么?